以人为本，铸造精品中的精品

———访恒基泰房地产投资有限公司董事长兼总经理刘恒智

恒基泰公司的“掌门人”刘恒智属于高调作事、低调作人的人，无论金港豪庭被市场和业界炒得多火，他总是尽量推掉各种采访。偶尔不得已而为之时，对于个人的光荣与梦想，他只字不提——在他的语录中，百分之百是地产，是项目，是金港豪庭，是他鲜明而朴实的开发理念：以人为本。
      什么是真正的以人为本？他的答案是：一切从业主的需求出发，提供精品中的精品。这种理念贯穿了恒基泰公司的所有工作，更贯穿于金港豪庭的规划、设计、建筑、物业管理等任何一个环节。
      金港豪庭是一个１１００多套房、以投资型小豪宅定位的成熟大社区。位于深圳ＣＢＤ地带，离即将落成的皇岗新联检大道仅２００米。双城物业，中心区物业，皇岗口岸＋地铁口物业——楼盘的地段优势无庸置疑。
        对很多港人来说，皇岗区口岸附近本身已是一个很有吸引的卖点，只要是皇岗楼盘，不管楼盘素质如何，也大有市场。然而，地段的先天优势并没有麻痹刘总对物业品质要求的放松。在其他开发商忙着动工建楼赚快钱的时候，他却做出特立独行之举：先作细密的前期市场分析，再邀深圳市设计总院描绘蓝图，反复修正，耗时两年，才得出完美规划。两年间，刘恒智还马不停蹄地与项目的负责人前往香港、北京、上海、广州等地考察了许多高档楼盘，以汲取丰富的经验。刘恒智不仅对楼盘品质精亦求精，他还邀请了享誉国际的贝尔高林公司亲自操刀，将小区园林打造出一幅层层叠翠、水波流动、生机勃勃的绚丽画面；更牵手领先行业的金地物业管理，将超出想象的完美服务奉献给广大业主。
      花两年时间规划蓝图，用１０００多万元资金打造园林，聘请最好的物业管家……有人说刘恒智是位不会赚钱的老板。然而，他心怀坦荡，以实相告：“名家建筑设计、规划，是为了让业主享受到最合理的精品住宅，比如中空建筑设计，立体绿化空间，无一不体现以人为本的建筑设计思想；首创‘六星级服务’，是为了让每位业主都能享受到私人管家级的、物超所值的物业管理……恒基泰所做的一切，都是为了满足业主的需求，是为了做一个经得住时间考验的项目，这也是对我自己作为发展商的一个交代啊！”这一席话，让我豁然明白恒基泰极力倡导的“以人为本”，也明白了打造“精品中的精品”的丰富内涵。
      刘总告诉我，现在是比较素质的年代，随着生活水平的提高，无论是北上工作和生活的香港人，还是深圳的置业者，对楼盘素质要求越来越高，希望得到更具个性化、多元化的服务。在皇岗片区，象金港豪庭这样高素质、地理位置好、用料讲究、规划完美、管理一流的项目绝无仅有，从长远来看，项目在市场上将享有更强的竞争优势——在铸造精品中的精品的同时，谁说刘总不是一位目光远大的精明商人呢？
      “以人为本”的开发理念让金港豪庭面世之初就获得了“最适合港人居住的物业”、“最具投资价值的楼盘”两项荣誉，在产品趋于同质化的条件下，金港豪庭凭借过硬的楼盘素质从片区脱颖而出，当之无愧成为皇岗口岸的标志性建筑。
      刘恒智的付出得到了满意回报——高素质的楼盘，不唱高调不卖高价的价格定位，阳光操作的销售，客户至上的细节服务，充分的物业升值空间，温暖而亲切地吹开了众多置业者的心扉。金港豪庭力抗皇岗片区同期推出的大量楼盘，战胜红树林高档住宅项目的市场压力，在全市在售的３９０多个楼盘中脱颖而出，一举拿下２００３年上半年皇岗口岸区片区销售第一名的桂冠！
      年初即将开始实行的２４小时通关，ＣＥＰＡ计划的实行，加上政府不断出台其他政策优势，多重利好的刺激，将对深圳的外销楼市产生更积极的影响，皇岗片区的地标性物业金港豪庭的前景将更加光明。

港商情倾山区教育事业

——记茂名市六届政协委员、香港恒智国际投资有限公司董事长刘恒智

在高州市金山区红粉村，人们相传着盲婆梁的女孩廖翠尧考上华师大啦；在大井镇六祥村委会碰背村，人们奔走相告癫婆钟的孩子廖丽凤考上广东工学院啦；在古丁镇新龙村委会西塘村，特困孤儿范春梅考上中山大学啦……这是大喜事，这也是奇闻。这些孩子都是生长在很不幸的家庭，母亲不是盲人，就是癲婆或是无父母的孤儿，他们真是很不幸。但是自1998年起，他们有幸得到好心人资助，有机会继续追求学业，追求知识。这一切都有功于深情倾注山区教育事业的茂名市六届政协委员、香港高州旅港同乡会理事长、香港恒智国际投资有限公司董事长刘恒智先生对高州市二十名孤儿、特困生的无私奉献。   
      1998年初，刘恒智先生参加市政协会议并回乡考察后，即提出在曹江镇及高州中学资助20名孤儿或特困生，每年每人资款1800元，解决穷孩子的上学难问题。廖丽凤通过刘先生五年的资助，于2001年如愿考上了广东工学院；范春梅得到刘恒智先生的资助后，以顽强的毅力考上二中就读高中，之后又考上了中山大学等等，都被当地传为佳话。   
      为了加快培养人才的步伐。2001年高州市委、市政府决定扩建高州中学新校区，需要社会各届人士的关心支持，刘恒智先生一马当先首先捐资100万元，在他带领和影响下，华侨、港澳同胞捐资高州中学校区达662万元。此刻，让我们一起来倾听刘恒智先生对财富的理解吧：“财富取之于社会，用之于社会，才能体现财富的真正意义，才能体现拥有财富者生命追求无止境。”刘先生在香港拥有雄厚的事业，有温馨的家庭，有贤惠的妻子，有骄人可爱的儿女，但他还是情倾家乡教育事业，把爱投向边远山区的穷苦孩子。这是一种何等高尚的人生境界与追求！   
      2003年新年伊始，刘智恒先生携妻子再次回到了故乡曹江镇霍村村委会了解地方教育的情况。当他了解到该村学校教室陈旧潮湿，不利于学生学习时，他又毅然决定捐资40万元，兴建霍村小学教学大楼，造福霍村的百姓与后代。累计刘智恒先生在高州的捐资已达170多万元。
     茂名侨报2003-7-14 

赤子情深巨资助学
----记高州旅港同乡会理事长刘恒智先生
本报记者  温国  通讯员  吴志英
      去年１２月１０日，高州曹江霍村小学新教学楼落成，３００多名学生笑逐颜开地搬进宽敞明亮的教室。该楼由茂名市政协委员、高州旅港同乡会理事长、恒智国际投资公司董事长刘恒智捐资５０万元建成。刘恒智先生赤子情深，近年来共捐资２００多万元，支持家乡的公益事业；还资助２０名贫困学生，帮他们圆了求学梦。刘先生热心教育、造福桑梓的义举在高州被传为佳话。
      刘恒智今年约５０岁，其家乡在曹江镇霍村。上世纪八十年代，他迁居香港发展。凭着一股不服输的闯劲，刘恒智在香港打拼出一方天地，他从事的房地产生意蒸蒸日上。１９９８年初，刘恒智回乡参加高州市政协六届会议，下乡到镇江视察青少年教育工作。当了解到一些青少年学生因家庭贫困面临失学时，刘先生十分着急，立即与高州市侨务局局联系，要求在高州资助２０名孤儿或特困生，给每人每年１８００元，解决穷孩子的上学难题。此后，每年召开政协会议，刘先生都尽量抽时间与受资助的学生见面，了解他们的学业情况，并用自己的奋斗经历，鼓励他们直面困难，刻苦学习。在刘先生的物质支持和精神鼓励下，２０名寒门子弟倍加努力，他们当中已有１３人圆了大学梦。古丁镇新龙村委会的范春梅出生不久后便被父母遗弃，自小被养父母抚养长大，其养母于１９９９年身亡，养父已年迈体弱，家境极其贫穷。范春梅人穷志不短，学习勤奋，成绩在班中名列前茅，是一位品学兼优的学生。２０００年由于家中无力支付春梅的学费，她一度想放弃学业。幸而得到刘恒智先生的资助，范春梅去年考上了中山大学。当接到录取通知时，范春梅热泪盈眶，满怀感激地说：“如果没有刘先生的帮助，我恐怕早就失学了。”
      为了加快培养人才的步伐，２００１年高州市委、市政府决定扩建高州中学新校区，这需要社会各界的大力支持。刘恒智得知这一消息后，慷慨解囊，率先捐资１００万元，在他的影响下，华侨、港澳同胞也纷纷捐款，为高州中学建设新校区捐资６６２万元。
      ２００３年初，刘恒智携妻子回到故乡霍村时，了解到霍村小学的教学楼陈旧潮湿，已成危房时，他又捐资５０万元兴建新教学楼。在教学楼建设过程中，他先后回来三次了解施工进度，提出建设意见。新教学楼于今年１２月份建成，霍村小学旧貌换新颜，成为当地最漂亮的小学之一。
      刘恒智先生虽然人在香港，但时时刻刻心系着家乡的教育事业。他意味深长地说：“财富是取之于社会，用之于社会。能为家乡的教育事业出一分微薄之力，我觉得更能体现财富的价值。”